Lütfen, tapu devri tahminimizi kabul etmeden önce bizimle iletişime geçin; böylece şu anda işleminizi gerçekleştirebilecek kapasiteye sahip olduğumuzdan emin olalım.

Serbest mülkiyetli bir konut mülkünün satın alınması

Ücretlerimiz, yeni evinizin satın alma işlemini tamamlamak için gereken tüm işleri kapsar. Buna, Tapu Dairesi'ne kayıt yaptırmak ve mülk İngiltere'de ise Damga Vergisi (Damga Vergisi) ödemek veya satın almak istediğiniz mülk Galler'de ise Arazi İşlem Vergisi (Arazi Vergisi) ödemek de dahildir.

250.000 £ değerindeki bir mülkün satın alınmasına dayalı ücretlerimiz ve giderlerimiz

• Hukuki ücret 775,00 £
• Arama ücreti 300 £
• HM Land Registry ücreti 135 £
• Elektronik para transfer ücreti 35 £
• Ödenecek KDV 162 £
• Tahmini Toplam: £1.407,00

Ödemeler, Tapu Dairesi ücretleri gibi üçüncü taraflara ödenmesi gereken konunuzla ilgili maliyetlerdir. Daha sorunsuz bir süreç sağlamak için ödemeleri sizin adınıza biz hallederiz.

Damga Vergisi veya Arazi Vergisi (satın alma sırasında)

Bu, mülkünüzün satın alma fiyatına bağlıdır. Ödemeniz gereken tutarı kullanarak hesaplayabilirsiniz.HMRC'nin web sitesiveya mülk Galler'de bulunuyorsaile Galler Gelir İdaresi'nin web sitesini kullanarak .

Evimin satın alınması ne kadar sürecek?

Teklifinizin kabul edilmesinden evinize taşınabilmenize kadar ne kadar zaman geçeceği bir dizi faktöre bağlı olacaktır. Ortalama süreç 12-16 hafta arasında sürer.

Zincirdeki taraflara bağlı olarak daha hızlı veya daha yavaş olabilir. Örneğin, ilk kez ev sahibiyseniz ve prensipte ipotek ile yeni inşa edilmiş bir mülk satın alıyorsanız, 12 hafta sürebilir. Ancak, kira sözleşmesinin uzatılmasını gerektiren bir kiralık mülk satın alıyorsanız, bu önemli ölçüde daha uzun sürebilir, 3 ila 6 ay arasında. Böyle bir durumda ek ücretler uygulanır.

Sürecin aşamaları

Bir konut mülkünün satın alınmasında yer alan kesin aşamalar koşullara göre değişir. Ancak, aşağıda dahil etmek isteyebileceğiniz bazı temel aşamaları önerdik:

• Talimatlarınızı alın ve size ilk tavsiyeyi verin
• Satın alma işlemini finanse etmek için mali kaynakların yerinde olup olmadığını kontrol edin ve gerekirse kredi verenin avukatlarıyla iletişime geçin
• Sözleşme belgelerini alın ve bunlar hakkında tavsiyelerde bulunun
• Aramalar yapın
• Gerekirse daha fazla planlama dokümantasyonu edinin
• Satıcının avukatına gerekli tüm sorgulamaları yapın
• Alınan tüm belgeler ve bilgiler hakkında size tavsiyelerde bulunmak
• İpotek teklifinin koşullarını sizinle birlikte gözden geçirelim
• İmza için nihai sözleşmeyi size gönderelim
• Tamamlanma tarihini (mülkün size ait olduğu tarih) kabul edin
• Sözleşmeleri değiştirin ve bunun gerçekleştiğini size bildirin
• Borç verenden ve sizden alınması gereken tüm paraları ayarlayın
• Satın alma işlemini tamamla
• Damga Vergisi/Arazi Vergisi ödemeleriyle ilgilenin
• Tapu Sicilinde tescil başvurusunun yapılması

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________




Kira sözleşmesiyle edinilen bir konut mülkünün satın alınması




Ücretlerimiz tüm işleri kapsar * Yeni evinizin satın alma işlemini tamamlamak için gerekli olan, Tapu Siciline kayıt işlemleri ve mülk İngiltere'de ise Damga Vergisi (Damga Vergisi) ödemeleri veya mülk Galler'de ise Arazi İşlem Vergisi (Arazi Vergisi) ödemeleri de dahil olmak üzere.




250.000 £'luk bir satın alma bedeline dayalı olarak tapu memurunun ücretleri ve giderleri




• Hukuki ücret £925.00
• Arama ücreti 300,00 £
• HM Tapu Dairesi ücreti 135,00 £
• Elektronik para transfer ücreti £35.00
• Ödenecek KDV 192,00 £




Tahmini toplam: £1587.00




Beklenen Ödemeler *




• Transfer ücreti bildirimi – Bu ücret, tahsil edilebilirse kira sözleşmesinde belirtilir. Ücret genellikle 50 ila 300 £ arasındadır.
• Ücret Bildirimi Ücreti (eğer mülk ipotek edilecekse) – Bu ücret kira sözleşmesinde belirtilir. Ücret genellikle 50 ila 300 £ arasındadır.
• Sözleşme Tapusu ücreti – Bu ücret, mülk için yönetim şirketi tarafından sağlanır ve tahmin edilmesi zor olabilir. Genellikle 150 ila 350 £ arasındadır
• Uygunluk Sertifikası ücreti - Kiralama sözleşmesinin alınması üzerine onaylanacaktır ve 150 ila 300 £ arasında değişebilir.




*

Bu ücretler mülkten mülke değişir ve bazen yukarıda verilen aralıklardan önemli ölçüde daha fazla olabilir. Belirli belgelerinizi gördüğümüzde size doğru bir rakam verebiliriz.




Ayrıca, mülkün mülkiyeti boyunca arsa kirası ve hizmet bedelinin muhtemelen uygulanacağının da farkında olmalısınız. Bu bilgiyi aldığımız anda arsa kirasını ve beklenen hizmet bedelini teyit edeceğiz.




*

Ücretlerimiz şunları varsayar:




1. bu standart bir işlemdir ve örneğin (ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) tamamlanmadan veya ana işleme bağlı ek belgelerin hazırlanmasından önce giderilmesi gereken bir mülkiyet kusuru gibi öngörülemeyen hiçbir husus ortaya çıkmaz

2. bu mevcut bir kiralamanın devridir ve yeni bir kiralamanın verilmesi değildir
3. İşlem zamanında tamamlanır ve öngörülemeyen herhangi bir komplikasyon ortaya çıkmaz
4. İşlemin tüm tarafları işbirlikçidir ve üçüncü tarafların dokümantasyon sağlamasında makul olmayan bir gecikme yoktur
5. tazminat poliçeleri gerekli değildir. Tazminat poliçeleri gerekliyse ek ödemeler uygulanabilir.